Appartement neuf de 2 chambres avec terrasse dans la résidence Ocean Terrace à Leça da Palmeira !

Appartement neuf de 2 chambres avec terrasse dans la résidence Ocean Terrace à Leça da Palmeira !

À Leça da Palmeira, un terrain de plus de 13 000 m² bénéficiant d´un ensoleillement exceptionnel accueillera une résidence sécurisée d´exception. Ce complexe comprendra trois immeubles résidentiels et un espace extérieur de plus de 10 000 m² avec piscine, salle de sport, court de padel et de vastes espaces verts aménagés, ainsi que des zones de circulation et de loisirs. Ocean Terrace propose des appartements de type T0/Studio, T2, T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex. Ce programme immobilier d´excellence a été conçu dans les moindres détails pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Une résidence sécurisée de luxe avec tous les services et infrastructures nécessaires pour vous garantir sécurité, confort et tranquillité :

Sécurité 24h/24, conciergerie 24h/24, local à vélos, espaces verts aménagés, grande piscine, salle de sport, court de padel, espaces communs et de loisirs, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de jeux !

Avec une architecture contemporaine et un souci extrême du détail, la qualité de la construction est la devise d´Ocean Terrace.

La façade ventilée, dotée d´une épaisse couche d´isolation thermique et d´un bardage gris résistant aux intempéries, est dynamisée par de vastes balcons en béton apparent. Il en résulte une composition harmonieuse qui révèle d´emblée l´un des atouts majeurs du projet : les généreux balcons et terrasses qui, de par leur configuration et leur orientation, prolongent naturellement les espaces intérieurs des appartements.

Des solutions adaptées à votre style de vie.

Les typologies d´Ocean Terrace s´étendent du studio polyvalent à l´imposant duplex T4 avec ses immenses balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur l´horizon et la mer. Appartements deux chambres

Orientés ouest, ces appartements polyvalents sont d´une qualité exceptionnelle. Ils comprennent un séjour et une cuisine séparés, donnant sur le balcon, deux salles de bains complètes (dont une privative) et des toilettes invités. Le point fort : le grand balcon avec vue panoramique sur la mer aux étages supérieurs. Un parking et un espace de rangement sont inclus.

Le vrai luxe réside dans les détails.

Le niveau des finitions est à la hauteur de la qualité de la construction, grâce à l´adoption de solutions éprouvées et performantes et à la sélection de matériaux de marques renommées, gage de qualité supérieure. De la façade aux encadrements de fenêtres, en passant par les plans de travail et les menuiseries, jusqu´aux équipements et appareils électroménagers, le choix est cohérent et la qualité constante.

Séjours

Lumière naturelle et vues imprenables. Des espaces conçus pour optimiser la connexion directe avec les balcons et profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues. Grandes baies vitrées coulissantes TECHNAL et parquet en chêne massif.

Cuisines

Fonctionnalité, design et qualité. Des cuisines avec accès direct au balcon, pensées pour toutes les situations. Elles sont dotées d´un sol en carrelage porcelaine, de meubles laqués, de robinetterie GROHE, de plans de travail antibactériens KRION de PORCELANOSA et d´appareils électroménagers intégrés MIELE.

Chambres

La simplicité est le maître-mot. Des suites parentales face à la mer aux suites et chambres orientées est, toutes, sans exception, disposent de spacieux placards laqués, de stores occultants électriques et d´un parquet en chêne massif.

Salles de bains

Luxueuses et fonctionnelles. Espaces lumineux revêtus de carrelage en porcelaine aux tons apaisants et naturels, meubles suspendus et sanitaires, plans de travail antibactériens KRION et receveurs de douche PORCELANOSA, robinetterie et douches GROHE.

Balcons

Véritables pièces à vivre ouvertes. Face à la mer (à partir du T2) et dotés d´un sol en carrelage de porcelaine rectifié, les spacieux balcons prolongent naturellement les espaces intérieurs, offrant une grande flexibilité d´aménagement avec une vue panoramique.

Livraison prévue au second semestre 2027.

Cession de bail dans la résidence Ocean Terrace, appartement T2 au 8e étage, exposé nord-ouest avec vue sur mer. Comprend une place de parking et un espace de rangement. Balcon de 22,24 m².

Valeur totale de la transaction : 590 000 R$.

Valeur de la cession : 518 560 R$ (possibilité de paiement échelonné).

Sur l´acte de vente, le montant dû au constructeur est de 71 440 R$.

NE MANQUEZ PAS CET APPARTEMENT T2 À OCEAN TERRACE, À LEÇA DA PALMEIRA !

Résidence privée avec piscine commune, terrain de padel, salle de sport et espace coopératif !

Classe énergétique A ou supérieure, conformément au pré-certificat de performance énergétique.

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Appelez le

221 132 739

PLAN DES FINITIONS

Extérieur
Façades ventilées avec isolation thermique et bardage en panneaux composites aluminium. Balcons : Mur en béton apparent et garde-corps en verre feuilleté trempé. Fenêtres : Encadrements en aluminium à rupture de pont thermique TECHNAL et double vitrage thermique. Sols : Grès cérame rectifié antidérapant sur les balcons et terrasses.

Confort et sécurité

Climatisation
Climatisation dans les chambres et séjours des appartements T2, T3 et T4. Chauffage central électrique dans l’appartement T0/Studio. Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur pour l’ECS (énergie renouvelable).

Acoustique
Isolation acoustique dans les murs et toutes les cloisons, les faux plafonds, les canalisations d’évacuation et les conduits de ventilation. Éclairage

LED avec détecteurs de présence dans les parties communes. Spots LED encastrés dans le faux plafond des appartements.

Portes intérieures laquées blanches à trois charnières. Stores occultants électriques dans les chambres. Pré-installation électrique pour stores/rideaux/occultants dans le séjour. Portails automatiques aux entrées des parkings avec télécommande. Communication : Interphone vidéo couleur avec connexion smartphone. Véhicules électriques : Système de gestion et de comptage des bornes de recharge. Sécurité : Porte blindée et porte coupe-feu à l´entrée des appartements. Système de vidéosurveillance : Vidéosurveillance dans le hall d´entrée et aux accès aux garages. Système de détection incendie automatique dans les sous-sols et les parties communes. Système de détection monopôle. Dépistage au dioxyde de carbone dans les parkings souterrains. Système de désenfumage mécanique.

Séjour, chambres et couloirs

Revêtements de sol : Parquet multicouche collé sur plinthes en contreplaqué marine laqué et parquet en chêne. Murs : Plaques de plâtre peintes en blanc. Plafonds : Faux plafond en plaques de plâtre peintes en blanc. Plinthes : MDF laqué blanc. Meubles : Extérieurs en MDF laqué blanc. Intérieurs en panneaux de particules finition lin. Cuisine

Sol : Grès cérame rectifié. Murs : Plaques de plâtre peintes en blanc. Plafonds : Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges peintes avec une peinture antifongique blanche. Meubles : Extérieurs en MDF hydrofuge laqué blanc.

Intérieurs en panneaux de particules hydrofuges avec revêtement mélaminé. Quincaillerie : Tiroirs et portes avec coulisses et charnières. Plans de travail fermés : Plan de travail, plan de vasque et paroi entre les meubles sans joint en KRION antibactérien de PORCELANOSA, y compris fond et égouttoir. Équipements : Robinet mitigeur, radiateur GROH et appareils électroménagers MIELE (plaque à induction, four intégrable, combiné intégrable, micro-ondes intégrable, lave-vaisselle intégrable). Hotte aspirante automatique.

WC. Sol : Sol multicouche collé sur plinthe en bois et lambris en chêne. Cloisons en plaques de plâtre peintes en blanc. Pieds en MDF laqué blanc. Plan de travail avec vasque, porte-serviettes et cache-serviettes intégré en KRION antibactérien de PORCELANOSA blanc. Fermetures et équipements Robinet de lavabo Groh E

Salles de bains complètes et suites
Revêtements de sol Grès cérame rectifié Murs Grès cérame rectifié Salle de bains invités Plafonds Faux plafond en plaques de plâtre peintes avec une peinture antifongique blanche Meubles Meubles suspendus en MDF hydrofuge laqué blanc ou gris anthracite Plans de travail Plan de travail avec lavabo et bonde à roulettes intégrée en K RION antibactérien de PORCE L A NOS A CHARGE Appareils sanitaires Nous pensons que vous pouvez les utiliser sans problème grâce au système antibactérien ! Fermez et utilisez votre lavabo Groh E en K RION antibactérien de PORCE L A NOS A blanc avec pare-douche en verre trempé Bidet et porte-sac de douche de Groh E Miroirs

Solução Casa est une agence immobilière présente sur le marché de la vente et de la promotion immobilière depuis plus de 25 ans.

Soucieuse de fournir des services immobiliers sérieux et efficaces, elle s´attache à mener à bien des transactions réussies, garantissant ainsi la sérénité de ses clients.

Initialement spécialisée dans la vente de biens résidentiels, Solução Casa a étendu au fil des ans ses activités à d´autres segments de marché, notamment l´immobilier commercial, industriel et de loisirs, partout en Italie.

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